A primeira plataforma de minigolf competitivo premium da América Latina com tecnologia proprietária — no mercado onde o líder global fatura US$ 12M por casa e o Brasil ainda é uma página em branco.
Série A modelada a 7,5× EBITDA quando o melhor deal do ciclo (Main Event, 2022) saiu a 9,0×. Cenário Base; Conservador e Pleno na seção Cenários.
Estudos volumétricos do Flagship no Jockey Club e da Mulli Store em shopping AAA — com plantas técnicas validadas por geometria. Clique para ampliar.
18 buracos tecnológicos, padel, simuladores, A&B e eventos num endereço-troféu. Concessão com revenue share de 10% no lugar de aluguel fixo — o clube é sócio do resultado.
MEMBERSHIP R$ 450/MÊS · REDEEatertainment de 550 m²: 9 buracos em circuito que começa e termina no bar. R$ 811k/mês a apenas 17% da capacidade — R$ 1.476/m², metade da média de alimentação em shopping.
PAYBACK ~5,5 MESES EM REGIMEBola instrumentada + fusão de sensores + placar vivo. O sistema que transforma visita em hábito — a resposta à causa nº 1 de fracasso do setor. Protótipo funcional rodando hoje; patentes em depósito.
CUSTO: R$ 250K · SWEAT EQUITY + IAEngenharia reversa do líder global, redesenhada sem os pontos cegos. Teste o placar — é o mesmo motor do nosso piloto real.
Não existe um único minigolf competitivo premium no Brasil. O único da América Latina abriu em Buenos Aires em setembro de 2024. A janela está aberta — e tem prazo.
* A lição que o projeto já incorporou: Pinstripes quebrou por CAPEX e leases pesados, não por falta de receita — nosso formato é asset-light (erro custa R$ 1,6M, não US$ 17M) e o Flagship paga revenue share, não aluguel.
Fontes: Restaurant Dive (ICR Conf., jan/2024) · FSR Magazine · SEC 8-K Topgolf Q3/25 · golfbusinesstechnology.com · SharpSheets FDD · íntegra com URLs no data room. Preço validado em SP: KGV R$ 185/25min · Escape 60 R$ 120/h · NBA House R$ 300+.
Atingimento comercial por cenário (patrocínio 35–100%, eventos 75–105%). O Conservador é o cenário "estamos errados" — e ainda devolve 2,42×.
| EBITDA ano 3 (base do pricing da Série A) | R$ 4,9M |
| Pre-money da Série A (7,5× + prêmio de tecnologia) | R$ 45,7M |
| Proventos do seed na saída — mês 36 | R$ 25,2M |
| MOIC · TIR a.a. do investidor na saída | 2,96× · 47,8% |
| Piso M60 sem Série A — TIR · MOIC do projeto | 39,1% · 4,8× |
| Vale de caixa (vs. standby de R$ 2,5M) | −R$ 0,78M |
Contrato Jockey assinado + parecer da estrutura + societário. Obra começa.
200 jogadores às cegas: ≥97% de acerto. Falhou? Perdeu-se R$ 30k — não R$ 8,5M.
Liberada com gate de tecnologia + ≥2 LOIs de patrocínio + LOI de shopping AAA.
Flagship (estrutura metálica, 3–4 meses) + Store 1 (fit-out a seco, 60–120 dias) + MulliPlay — caso-base M7, buffer até M12.
7,5× EBITDA realizado: 6 Stores + novo Flagship + Rio · Curitiba · B. Camboriú. Saída do seed: 2,96× · 47,8% a.a. — ou pro-rata na escala.
Acima do minigolf global; dentro do premium SP (kart R$ 185/25min). O modelo usa só 17% da capacidade como amortecedor.
Premissa agressiva para venue novo. Conservador modela 35% de atingimento e ainda fecha.
Endereço-troféu é premissa do Flagship. Alternativa mapeada: segunda Store no lugar.
Software como sweat equity com IA. Histórico auditável no GitHub desde o dia 1; equipe de contingência orçada (R$ 1,45–1,9M).
Sumário executivo, deck, modelo financeiro aberto (16 abas, 3 cenários), consolidação 360° com fontes, matriz de diligência e plano da unidade. Acesso mediante senha fornecida pelos fundadores.
Você recebe um código no e-mail autorizado (Cloudflare Access) · cada acesso fica registrado
🔐 A senha deriva criptograficamente o cofre dos arquivos (SHA-256) — sem ela, o caminho não existe. Solicite acesso: contato@mulli.com.br
Data room com matriz de diligência, planilha institucional (15 abas, 3 cenários), benchmarks com fonte e a matriz completa de riscos.
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